19.09.2007
«Проблемные» кварталы будут сносить
Смольный готовит к сносу 41 квартал: это дома, построенные по типовым проектам 1958-1970 годов, а также дома, параметры которых противоречат Генплану. Исключением станут объекты культурного наследия.
Городское правительство одобрило адресную программу развития территорий, в которую вошел 41 квартал, сообщает «Росбалт». Программа является приложением к городскому закону «О развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Согласно этому законопроекту многоквартирные дома, построенные по типовым проектам 1958-1970 года, малоэтажные дома до 1966 года постройки, а также дома, размещение и параметры которых противоречат Генплану, собираются сносить или реконструировать. Исключением станут объекты культурного наследия.
После того как закон будет принят депутатами, «проблемные» кварталы выставят на торги, и инвесторы получат право застройки освобожденных участков. Определенные изменения депутаты внесут и в закон «О жилищной политике». В него планируется внести дополнения, которые позволят изымать для госнужд территории на основании включения их в адресный перечень кварталов, подлежащих развитию. Таким образом, можно будет расселять частные квартиры без желания владельцев.
Однако жилищный кодекс позволяет принудительно расселять владельцев квартир только в случае, если их дом признают аварийным, напоминает Владимир Пришанов, начальник юридического отдела «Юит-лентек». «Но расселение хрущевок можно назвать социально задачей, поэтому идея властей правильная», - отмечает он.
О разработке подобных поправок стало известно еще в начале июля 2007 года. Тогда губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко пообещала, что «насильственного» расселения не будет, а квартиры выкупят по рыночной цене. Жителей же должны переселить в более современное жилье в том же районе города.
Список «проблемных» кварталов будет пополняться, по данным комитета по строительству, в реновации нуждается около 100 кварталов в Петербурге. На хрущевки приходится 8 из 100 миллионов квадратных метров городского жилья. В начале 2007 года Валентина Матвиенко отвела на решение проблемы ветхого жилья 2-3 года.
Tomchin.ru
Ссылки по теме:
Другие публикации по теме:
Внимание!
При перепечатке материалов данного сайта активная гиперссылка на tomchin.ru обязательна.
|
Очень правильно, что городские власти демонстрируют комплексный подход в решении проблемы дефицита комфортного жилья в Петербурге. Хорошо, что появилась такая возможность, хорошо, что будут перестроены «хрущевки», хорошо, что петербуржцы получат возможность переехать в удобные дома и квартиры. Но, как мне кажется, власти несколько сузили себе задачу, немного ее ограничили. По подсчетам специалистов, такого жилья, построенного в 50-60 годы, в городе не 8 миллионов кв. метров, а около 30. Сюда бы я отнес не только пресловутые «хрущевки», но и «корабли», и другие блочные серии, где очень маленький метраж, где кухни по 5 метров, а санузел чуть свободнее платяного шкафа. Состояние этих домов точно также, мягко говоря, оставляет желать лучшего, и этим жильем необходимо заниматься. В целом же, вопрос дефицита комфортного жилья в Санкт-Петербурге не решить без самого серьезно пересмотра назначения и отдельных районов города. Только получив возможность преобразовать нынешние промзоны за Обводным каналом, а также заводские территории на Выборгской стороне в городские территории, мы можем рассчитывать на снижение напряженности в том вопросе. Пока территорию, по величине сравнимую с площадью исторического центра, занимают рельсы, склады и цеха, город останется тесным и маленьким. Если же власти найдут способы освободить эти территории, расширить город – так, чтобы эти решения были и в интересах мегаполиса и на пользу предприятиям, город вздохнет, и можно будет говорить о серьезном прорыве в жилищном вопросе. Пока же, город лидирует в стране не только по количеству ветхого жилья, но и по числу коммуналок.
В процессе расселения руководство города будет очень строго следить за соблюдением прав горожан. Те граждане, которые занимают социальное жилье, получат квартиры не меньшей площади или большей, если имеют на это право по санитарным нормам. Жилье, находящееся в частной собственности, получит рыночную оценку, после чего его владельцы могут получить либо аналогичную площадь, либо компенсацию по рыночной стоимости.
