07.09.2007
Смольный объявил конкурс на реконструкцию Апраксина двора
На форуме PROEstate объявлен конкурс на реконструкцию Апраксина двора. Город рассчитывает, что победитель вложит в эту территорию до 30 млрд. рублей.
Правительство Санкт-Петербурга объявило о проведении конкурса по реализации инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора. Организатором конкурса выступает ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Как рассказал генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко, конкурсные предложения от потенциальных инвесторов будут приниматься в течение трех месяцев с 10 сентября. Вскрытие конвертов произойдет в середине декабря, а подведение итогов конкурса назначено на 25 января 2008 года. Как заявил председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации Санкт-Петербурга Максим Соколов, условия конкурса предполагают создание на территории Апраксина двора общественно-делового многофункционального комплекса с паркингом. Срок реализации проекта составит не более 5 лет. О своем интересе к проекту, по словам Степаненко, уже заявили четыре крупные структуры, в числе которых шведский фонд Russian Real Еstate Investment Company (Ruric), а также компания «Главстрой», подконтрольная Олегу Дерипаске.
Как уточнил председатель КУГИ Игорь Метельский, 63 процента площадей Апраксина двора находится в городской собственности, из них 23 процента - отданы частникам под реконструкцию по 13 инвестиционным договорам.
По мнению экспертов, объем инвестиций в реализацию проекта по реконструкции Апраксина двора может превысить 1 млрд долларов. Впрочем, как заявил управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Игорь Горский, «инвестор может рассчитывать на высокую прибыльность проекта, поскольку недвижимость в центре Петербурга ежегодно растет в цене как минимум на 20-30 процентов». Игорь Лучков, директор департамента оценки и аналитических исследований компании Becar Commercial Property SPb, предположил, что «на этой земле можно построить 250-300 тыс. кв. м новой недвижимости, а время реализации проекта может занять до 10 лет».
Tomchin.ru, «Коммерсантъ»
Ссылки по теме:
- Апраксин двор: тотальная распродажа
- Апрашке примерят статус инвестпроекта
- Инвесторов позвали во двор
Другие публикации по теме:
Внимание!
При перепечатке материалов данного сайта активная гиперссылка на tomchin.ru обязательна.
|
В поданных заявках Смольный хочет увидеть идеологию развития Апраксина двора. На территории должны появиться гостиницы, пешеходные зоны, кафе и рестораны. Минимальный объем инвестиций в проект должен составить 10 млрд рублей, но мы надеемся, что реальная стоимость концепции будет в 2-3 раза выше.
