14.12.2007
Кто возьмется за «Апраксин двор»?
В конкурсе на право заключения соглашения о реализации проекта преобразования территории Апраксина двора будут участвовать лишь две компании. Заявки на участие подали ООО «Главстрой СПб» и ООО «Ренессанс Апраксин двор».
Первая компания, как известно, находится под контролем Олега Дерипаски, а «Ренессанс Апраксин двор» представляет собой альянс двух компаний - шведской Ruric AB и Russian Land, принадлежащей московскому предпринимателю Шалве Чигиринскому.
Согласно условиям конкурса, инвестор-победитель должен создать на территории Апраксина двора общественно-деловой многофункциональный комплекс с наличием паркинга. Объем инвестиций в его создание должен составлять не менее 10 млрд рублей (400 млн. долларов). Срок реализации - не более 5 лет. Площадь участка под преобразование - 120 тыс. кв. м. На территории Апраксина двора расположено 66 построек, из которых 38 находится в частной собственности.
Об участии в конкурсе ООО «Главстрой СПб» было известно давно. Как рассказал управляющий директор Ruric AB Леонид Полонский, второй претендент ООО «Ренессанс Апраксин двор» представит архитектурную концепцию, разработанную бюро Норманна Фостера. Оно же занимается еще одним проектом - преобразованием Новой Голландии. Генеральным подрядчиком и содевелопером выступит турецкая Enka, занимающаяся строительством петербургского завода японского автопроизводителя Toyota.
ООО «Главстрой СПб», по словам управляющего директора компании Игоря Евтушевского, подготовило сразу четыре архитектурные концепции, но, следуя условиям конкурса, представило одну, которую разработала английская компания Wilkinson Eyre. В случае победы заниматься преобразованием «Главстрой» будет сам, а также привлекать дополнительных генподрядчиков.
Недавно КУГИ сократил территорию для преобразования Апраксина двора, исключив ряд корпусов. Теперь инвестору-победителю придется осваивать 120 тыс. кв. м вместо заявленных ранее 150 тыс. кв. м. Леонида Полонского этот факт не омрачает. По его словам, на их концепцию это не повлияет, поскольку главное в этом проекте - идея. Игорь Евтушевский же сокрушается, заявляя, что «концепция будет подвержена изменению», однако на желании победить этот факт не скажется.
Tomchin.ru, «Коммерсантъ в Санкт-Петербурге»
Ссылки по теме:
Другие публикации по теме:
Внимание!
При перепечатке материалов данного сайта активная гиперссылка на tomchin.ru обязательна.
|
Срок возврата инвестиций может превысить 10 лет. Самые короткие сроки возврата инвестиций у жилья, поэтому оно включено в обе концепции. Кстати, микшировать в торговые кварталы жилье высокого класса сегодня очень модно в Европе, такой формат называют «торговый город».
На реконструкцию потребуется не менее 700-900 млн долларов. Победителю придется потратить еще около 200-300 млн долларов на выкуп частных помещений.
