14.04.2005
В.Дементьева: Hовое строительство в исторической части Санкт-Петербурга будет рассматриваться отдельно в каждом конкретном случае.
"Объединенная охранная зона, существующая сегодня, достаточно беззащитна..."
Возможность нового строительства в историческом центре Санкт-Петербурга будет рассматриваться отдельно для каждого квартала, сообщили журналистам накануне председатель КГИОП Вера Дементьева.
По ее словам, новый проект охраны центральных районов города, предлагаемый комитетом по государственному контролю (КГИОП), использованию и охране памятников истории и культуры, предусматривает создание трех основных зон с разными режимами регулирования застройки.
"Объединенная охранная зона, существующая сегодня, достаточно беззащитна: на всей территории исторического центра был установлен общий режим застройки, он не защитил ни Спасо-Преображенскую, ни Казанскую, ни Исаакиевскую площади", - сказала В.Дементьева.
Она отметила, что КГИОП насчитал около 18 объектов, построенных в нарушение правил строительства в объединенной охранной зоне, при этом правовая сторона вопроса охраны не была "четко прописана в законе и КГИОП проиграл несколько дел".
"То, что сделано в городе, не является положительным опытом, но сегодня есть шанс придти к новому прогрессивному охранному зонированию, этот проект может стать настоящей петербургской новацией", - считает В.Дементьева.
Предлагаемый к обсуждению проект зон охраны центральных районов Санкт-Петербурга после согласования со специалистами должен стать составной частью "Правил застройки и землепользования", которые, в свою очередь, станут основой для правового регулирования в сфере строительства в исторической части города, сообщает Интерфакс.
В соответствии с проектом, в центре Санкт-Петербурга, в дворцово-парковых ансамблях пригородов и других памятниках, входящих в список всемирного наследия, новое строительство невозможно вообще - это охранная зона. Следом за ней идут три зоны регулируемой застройки, в каждой из которых последовательно вводятся новые послабления для новой застройки.
"Регулирование идет по различным направлениям: высота, средовые характеристики, плотность застройки. Hапример, в восточной части Васильевского острова высота зданий не может превышать 18 метров, а в более новых районах - на Петроградской стороне - уже допускается высота до 22-25 метров", - сказала Анна Овсянникова, главный архитектор проекта зон охраны центральных районов Санкт-Петербурга.
Кроме того, проект предполагает регулирование высоты зданий в соответствии с исторической застройкой каждого квартала. Внутриквартальные постройки не должны быть выше фасадов, выходящих на улицу. В частности, по мнению КГИОП, ведущееся строительство за зданием Биржи нарушает историческую картину - раньше там существовали постройки хозяйственного значения, которые не могли возвышаться над фасадом архитектурной доминанты стрелки Васильевского острова.
Hельзя также будет построить небоскребы в тех районах, вид на которые открывается из центра города - с набережных Hевы. Городские перспективы и панорамы также входят в число охраняемого исторического и культурного наследия.
"Когда купол Исаакиевского собора виден из какой-нибудь маленькой улочки - это вносит своеобразие в эту часть города и украшает ее", - считает А.Овсянникова.
АБН
Ссылки по теме:
Ссылок по теме нет
Другие публикации по теме:
Внимание!
При перепечатке материалов данного сайта активная гиперссылка на tomchin.ru обязательна.
|
